Ik heb de huurovereenkomst nog niet getekend, dus ik zou weg kunnen gaan. Het grote probleem is het vinden van een ruimte die betaalbaar is voor €500/€700 incl. Alleen de grotere eenheden bieden 400V aan waar ik voor zou moeten betalen, als ik er een kan vinden rond €1200+.
Ik vind het wel begrijpelijk dat de verhuurder deze kosten doorberekend aan jou. Mocht je op korte termijn je contract opzeggen dan heeft de verhuurder een investering gedaan die hij (waarschijnlijk) niet terug zal verdienen.
Wat is de looptijd van jouw contract? Wellicht kan je een kant op onderhandelen waar jij voor een stukje zekerheid zorgt door een langer contract of langere opzegtermijn te tekenen en de verhuurder de investering daardoor wel durft te doen?
Daarnaast zou je ook kunnen redeneren dat jouw investering voor de krachtstroom installatie zichzelf voor een deel weer uitbetaald door efficiëntere machines met een lagere afschrijving.
Wat is de looptijd van jouw contract? Wellicht kan je een kant op onderhandelen waar jij voor een stukje zekerheid zorgt door een langer contract of langere opzegtermijn te tekenen en de verhuurder de investering daardoor wel durft te doen?
Daarnaast zou je ook kunnen redeneren dat jouw investering voor de krachtstroom installatie zichzelf voor een deel weer uitbetaald door efficiëntere machines met een lagere afschrijving.
Ik vind dit toch een vreemde manier om een zaak op te starten. Voordat je effectief start maak je toch een businessplan en budgettering en laat je dat in elkaar passen. Budget en wensen passen nooit. Als er een ruimte aangeboden wordt is die voorzien voor een bepaald doel. Vermits er slechts beperkt stroom aanwezig is, lijkt die unit niet gebouwd voor er een werkplaats van te maken. Eerder een opslagruimte. Is er al overlegd met de verhuurder op er een werkplaats gevestigd mag worden? Mogelijk is het zelfs niet toegelaten ivm vergunningen en verzekeringen.
Bedankt Emilio! Ik besloot de ruimte niet te nemen en op zoek te gaan naar een plek met krachtstroom.
Het is niet ideaal, want de ruimte en locatie zijn fantastisch, maar dat is secundair. De machines staan centraal in het bedrijf en dus is 400V duidelijk de beste oplossing.
Kan ik lawaai maken en een houtwerkplaats inrichten was mijn eerste vraag bij het zien van de werkruimte. Dat vonden ze prima. De ruimte leent zich voor kleine bedrijfjes en opslag.
Die 3000 voor krachtstroom is toch verder geen groot probleem? In die regio begint een beetje bedrijfsruimte bij 1500 ex kaal. Als er al wat te vinden is. Dus het eerste wat je probeert te regelen is een bedrijfsruimte die binnen je budget past. 3000 voor wat aanpassingen is toch te verwaarlozen? Als je een andere bedrijfsruimte wil huren, heb je ook grote kans, dat je overname kosten hebt.
Ja, ik kwam een tijdje geleden tot die conclusie - €1500 voor ruimte
. Ik zie het niet zo zitten om €1500 per maand uit te geven aan een ruimte. Ik zou dat huurgeld liever gebruiken voor een hypotheek. Ik kan +-70% aanbetalen en een eenzame hypotheek krijgen voor +-30% - zakelijk gezien lijkt me dat logischer dink ik.Hoe dan ook, dit gesprek heeft zich ver verwijderd van de doorverkoop van 220V vs 400V. Ik denk dat ik op een beter traject zit dankzij alle adviezen van iedereen.
Heel erg bedankt voor al je advies Chevy!
Het heeft allemaal met elkaar te maken. Je moet ergens beginnen. Dat je ook wat kan kopen is heel mooi. Maar is er ook wat te koop? Mijn vrouw en ik konden met veel geluk in utrecht in een nieuwbouwprojectje iets kopen. Maar eigenlijk alles dat hier ontwikkeld wordt is huur. Of veel te groot. Mensen komen hier aan de deur vragen of je wil verkopen, of dat je weet dat er iemand wil gaan verkopen. Maar ook voor een koop pand heb je nog een hoop vaste lasten.
Wanneer je al die machines uit je openingsbericht kwijt moet in die 24 vierkante meter, met nog een werkbank, opslag etc; is dat nog wel werkbaar ?