Nieuw dak plaatsen op onze woning

[Nicolas_V]

Hoi hoi allemaal,

Weer effe een tijdje geleden ondertussen sinds ik hier laatst actief was.
Ondertussen hebben mijn vriendin en ik een huisje gekocht en hebben we hier een paar verbouwingen in doorgevoerd zodat we hier ondertussen al een jaartje goed en wel zijn ingetrokken.

Zoals jullie in onderstaande schets kunnen zien heeft het huis nu een vlinderdak waar noch mijn vriendin, noch ik heel enthousiast van zijn.
Gezien we toch voor een dure investering aan het dak staan (lees: isolatie, nieuwe roofing en dan uiteraard ook de zijkanten van het dak te vernieuwen) zijn we aan het overwegen om een volledig nieuw dak te leggen; een flauw hellend puntdak (22°).



Nu is de grootste uitdaging dat ik dit bij voorkeur liefst zelf in handen zou nemen. Uiteraard moet hiervoor een architect aan te pas komen om dit uit te rekenen zodat we hiervoor een bouwaanvraag kunnen indienen maar zover zijn we zeker nog niet.

In eerste instantie wil ik hier vooral even vragen of er onder de woodworkers hier deskundigen zijn die hier ervaring mee hebben en misschien interessante lectuur hierover kunnen delen. Zo weet ik bijvoorbeeld zelf niet heel veel over de verschillende soorten dakconstructies die hiervoor zouden kunnen worden toegepast.
De bedoeling zou zijn om onder de nok over de volledige breedte van het huis een kamer te maken en in de driehoeken die dan nog overblijven wat opslagruimte te houden voor allerhande rommel te stokkeren.

Zijn er hier onder jullie mensen die hier meer over weten en mij hierin kunnen helpen ?

Groeten!

Nicolas

 

[Emilio]

Heb je het bestemmingsplan al nagekeken?

 

[Wim Kluck]

Ik denk dat je in de meeste bestemmingsplannen alleen info vind over de goothoogte. Maak gewoon een afspraak met bouw en woning toezicht. Je krijgt dan meestal wel een idee of wat jij wil mag of dat het moeilijk word.

 

[leroy]

Hey hallo
Ik zou zeker het bestemmingsplan raadplegen voor je begint weg te dromen
Daarin wordt als het goed is ook een nok hoogte of bouwhoogte genoemd
Succes Gr Leroy

 

[Nicolas_V]

Onze volgende stappen zijn inderdaad om eens naar de gemeente te stappen en te vragen wat mag.
Ik vermoed echter dat dit geen probleem mag vormen als ik naar de omliggende woningen kijk (allemaal met een puntdak en sommigen zelfs met een volwaardig verdiep).
Daarnaast ligt onze woning in een zonevreemd gebied en heb ik begrepen dat ze daar niet zo moeilijk over doen zolang je niet boven den 1000 kubieke meter aan bouwvolume gaat.

 

[Emilio]

Je hoeft niet naar de gemeente te stappen. Gewoon even ruimtelijkeplannen.nl nakijken. Daar staat je bouwvlek en bouwhoogte gewoon gespecificeerd. Past het niet, wil dat niet zeggen dat het absoluut onmogelijk is, maar dan heb je medewerking vd Gemeente nodig.
Dus ff nalijken, daarna kun je gaan schetsen.

 

[s138634]

Je hoeft niet naar de gemeente te stappen. Gewoon even ruimtelijkeplannen.nl nakijken. Daar staat je bouwvlek en bouwhoogte gewoon gespecificeerd. Past het niet, wil dat niet zeggen dat het absoluut onmogelijk is, maar dan heb je medewerking vd Gemeente nodig.
Dus ff nalijken, daarna kun je gaan schetsen.

Gezien hij uit België komt zal ruimtelijkeplannen.nl hem niet kunnen helpen.

 

[SamPonette]

Gewoon even informeren bij de gemeente. Gaat het snelste zijn om duidelijkheid te krijgen. Welke gemeente als ik vragen mag?

 

[tuoh]

Of het mag of niet even daargelaten, maar dit lijkt me geen klus te zijn om zelf aan te gaan bij een bewoonde woning. Dit zou een heel ingrijpende klus worden, bestaand dak open zagen op de zijgevels om de muurplaten bereikbaar te maken, nieuwe spanten en nieuw onderdak plaatsen, bestaande plafonds verwijderen, nieuwe verdiepingsvloer (trekkers spanten) afwerken, Binnenmuren optrekken gelijkvloers, etc....
Als je zelf de hand aan de ploeg slaat ligt je bestaand dak weken open, blootgesteld aan weer en wind! Een aannemer met geschikt materiaal (kraan) en geprefabriceerde spanten klaart die klus veel sneller. Aan de binnenafwerking ga je zelf nog meer dan voldoende werk hebben.

Dit is typisch een klus die als eerste zou moeten gebeuren bij een verbouwing, nu gaat een deel van je voorgaande werk voor noppes geweest zijn.

 

[Nicolas_V]

Oospronkelijk zagen we er zo tegen op om een ander dak te leggen dat we 'beslist' hadden om het te laten voor wat het is. Maar des te langer we hierover nadenken, des te liever dat we het toch zouden willen doen.
Dit zou inderdaad geen klusje zijn om uit te voeren terwijl we hier wonen. Bedoeling zou dan zijn om alle meubels eruit te halen, het bestaande dak af te breken, muren door een metser op te laten metsen en dan aan het nieuwe dak te beginnen.
Ik ben met je eens tuoh dat dit niet mogelijk is om zelf te doen terwijl de woning bewoond is. Al vraag ik me wel af of dit mogelijk is voor een aannemer ...

Lijkt het jullie op die manier wel haalbaar ?
In principe lijkt het mij niet zo heel moeilijk om de horizontale liggers te leggen eens de muren zijn opgemetst en van daaruit het dak verder op te bouwen. (waarschijnlijk zie ik dit ook wel net iets te simplistisch )

 

[tuoh]

Een aannemer plaatst eerst het nieuwe dak en eens dat gedicht is gaat het oude eruit. De man gaat dan wel eerst een stukje van het oude dak moeten openzagen om aan de muurplaten te geraken. Opmetselen van voor- en achtergevel en het ophogen van de diverse binnenmuren kan dan later gebeuren. Tenminste als er gebruik gemaakt word van prefab spanten, wat hier wel de beste keuze zou zijn. Deze dragen in eerste instantie enkel op de zijmuren. Er hoeft dan geen tijd en geld gestoken te worden in extra balklagen, die maken immers deel uit van de spanten.
Een goed voorbereide klus door de aannemer zorgt voor een korte plaatsingstijd, het plaatsen van nieuwe spanten over het oude dak duurt geen week, afhankelijk van de huidige situatie zou het plaatsen wel kunnen in 2 à 3 dagen (incl.) onderdak en dus opnieuw waterdicht.

Met een dergelijk lage dakhelling is elke gewonnen cm in hoofdruimte een gouden zaak, elke andere dakconstructie gaat veel meer inbouwruimte opeisen. Een spantendak zal maximaal een houtbreedte nodig hebben van 175mm, een gordingkap zit al snel 260mm (kepers plus gording)

 

[AvdLinden]

De haalbaarheid hangt natuurlijk ook af van de schaal. Ik zie geen maten staan in de schets? Zelf doen word toch een beetje begrenst door die schaal.
Uit eigen ervaring weet ik dat een spant opzetten met een overspanning van meer dan 6 meter in je eentje al best een gedoetje is. "Alles" kan maar duurt dan ook langer.

 

[Nicolas_V]

Tuoh, dat maakt het al een heel pak interessanter als men het doet op de manier zoals jij beschrijft. En dan blijft er inderdaad toch nog genoeg werk achteraf om alles af te werken

De breedte van het gebouw zoals je op de schets ziet is 17,5 meter dus dat is inderdaad wel een stevig iets om aan te beginnen...

 

[tuoh]

Dat kan al tellen als gevelbreedte, hoe diep is de woning dan? En nu we toch met concrete gegevens gaan werken, hoe is het bestaande dak opgebouwd? Als een balklaag? betonnen plaat?

Als de woning minder diep is dan breed is het misschien eens de moeite waard om te overwegen om het nieuwe dak anders te plaatsen (nokbalk evenwijdig met de voorgevel) Hoe kleiner de overspanningen hoe vriendelijker het bijhorende prijskaartje.

 

[Nicolas_V]

Het aanzicht op de schets is eigenlijk het zijaanzicht van de woning en niet het vooraanzicht. De diepte is dus 17,5 meter en de breedte is een kleine 14 meter.
Ik zou het dak wel liefst houden zoals getekend gezien het hellend deel dan zuidelijk gericht is en eventueel de mogelijkheid geeft om op termijn zonnepanelen te plaatsen.

 

[Emilio]

Zijn er tussensteunpunten aanwezig onder het bestaande dak?

 

[Nicolas_V]

Zijn er tussensteunpunten aanwezig onder het bestaande dak?

Ja die zijn er. Op 1/3 en 2/3 ligt er over de gehele breedte van de woning een draagbalk voor het dak.

Als een dakwerker dit zou doen, maken zij dan een zelfdragend gebinte over de gehele lengte of zou hij dit dan ook laten afsteunen op steunmuren tussenin ?
Hoe gaat dit dan in zijn werk met het opmetsen van de muren achteraf ?

 

[tuoh]

In principe zijn geprefabriceerde spanten zelfdragend, zeker de uitvoering met de (dubbele)trekker onderaan, dat er nadien bijkomende ondersteuning komt van de tussenmuren is mooi meegenomen. Daar word bij het berekenen van de spanten rekening mee gehouden.

Er kan ook bij de opbouw een tijdelijke ondersteuning komen die op het oude dak afstempelt, als het nieuwe dak dicht ligt word het oude dak opengebroken, de spanten terplaatse tijdelijk ondersteund door stempels en de desbetreffende muur opgetrokken. Eens droog word de stempeling weggenomen en word de opgemetselde muur de permanente drager.

 

[Emilio]

Een aannemer sloopt veel liever eerst het bestaande dak, want dat is makkelijker en dus goedkoper.
Met dergelijke overspanningen zal het lastig worden om in 1x te overspannen, een constructeur lijkt me sowieso een noodzaak hier.