Wij gaan ons eerste huis kopen! Spannend! Tips?

Hé Rizz, Mooi die openhartigheid van je.
Ik raad je aan lid te worden van de Vereniging Eigen Huis. Dat zijn geen Grote Graaiers, maar betrokken mensen die je met raad en daad kunnen bijstaan met hypotheekadvies en aankoopkeuring van een huis. Wij zijn er als 30 jaar lid van en nog geen seconde spijt gehad.
Heel veel succes gewenst met jullie zoektocht.

Volwassen ? Je gaat je toch niet gedragen he !! Gekheid natuurlijk ! Hardstikke goed idee, ik gun jullie deze stap van harte. In welke regio gaan jullie kijken ?

Hoi,
Wordt geen slaaf van de bank om net dat huisje te kunnen kopen. Vraag om een schoongrond verklaring en een verklaring op papier welke gebreken er zijn.

Da's geen goedkope regio, maar er is een hoop leuks te vinden!
Wij gaan (als morgen de hypotheekofferte eindelijk echt wordt uitgebracht) Waddinxveen verlaten. We gaan naar Ouderkerk aan den IJssel, we hebben daar een leuk klushuis voor weinig op het oog, met uitzicht over de IJssel!

O'Peaty gaf de belangrijkste tip: word lid van Vereniging Eigen Huis. Wij zijn daar ook ruim 30 jaar lid van, en ik heb in die tijd een hoop van ze opgestoken. Ons nieuwe huis hebben we via hen Bouwkundig laten onderzoeken. Altijd doen, en zorg dat je erbij bent, want je leert heel veel over je nieuwe huis van die bouwkundige. Ook de taxatie voor de hypotheek hebben we via VEH laten doen.

Wij zitten helaas aan de Rabo vast, VEH kon me niet helpen met een hypotheek. Dat komt doordat onze huidige hypotheek ook bij de Rabo loopt, en ik ben door arbeidsongeschiktheid de afgelopen jaren niet zo'n trouwe betaler geweest. Dat was allemaal verklaarbaar door een weigerende arbeidsongeschiktheidsverzekering, maar die strijd heb ik gewonnen en alle achterstanden zijn betaald.

Banken zijn allergisch voor potentiele klanten met een (BKR)vlekje. Ze hebben niet zoveel geld om uit te lenen, en de vraag stijgt. Zo kunnen ze heel selectief zijn bij het accepteren van nieuwe klanten'

Met je verleden (wat sterk dat je eruit bent geklommen!) kan het zijn dat je bij het BKR staat geregistreerd. Als je een BKR-indicatie (A=achterstand) hebt opgelopen zorg dan dat die voor het traject van hypotheekselectie is omgezet in een H=hersteld indicatie. Bij ons is dat uitgelopen, waardoor de offerte al twee keer is uitgesteld, simpelweg omdat de dossierbeheerder bij de bank zelf drie maanden na het betalen van alle achterstanden deze H-indicatie nog steeds niet had doorgegeven. We hebben de ontbindende voorwaarde in het koopcontract al twee keer moeten laten verlengen daardoor. 8 mei moet ik uit mijn huis zijn, maar ik weet niet of ik 1 mei al wat anders hebt.

Heel veel succes en plezier met het zoeken, dat is een leuke tijd. En als je vragen hebt, vooral hier blijven stellen, er zijn zat eigenwoningbezitters op het forum.

Ook ik ben al bijna 20 jaar lid van veh. Soms zijn lokale omstandigheden heel verschillend. Een plaatselijke makelaar kan hier een belangrijke hulp bij zijn. De vraag is nu heb je er een die voor het snelle geld gaat of een goede die de klant op 1 heeft staan. Verder denk ik dat huizen die niet energiezuinig zijn in de toekomst minder waard worden. Maar een goede locatie en degelijke bouw is een belangrijke factor voor de waarde.

Ik heb nu sinds vijf jaar een koophuis en heb vedl mensen om mij heen bij wie ik het hele koopproces heb gezien.
Enkele basistips:
* Zorg dat je weet wat je koopt. (bouwkundige kunnen helpen)
* Koop een huis voor de toekomst. De huizenmarkt is onbetrouwbaar, dus koop het niet als inverstering, maar om er prettig te wonen.
* Blijf binnen budget. Reken de hypotheek om naar maandlasten. Dan werk je met getallen waar je iets mee kunt.
* Neem geen onzinnige extra verzekeringen bij je hypotheek.

Succes met het huizenzoeken!

Als je in de omgeving Gouda/Boskoop/Waddinxveen een eigen aankoopmakelaar zoekt dan kan ik je Peter van Kats van Van 't Hof makelaardij (vestiging Waddinxveen) aanraden. Dat is ook de makelaar geweest die ons huis verkocht. Heel plezierige ervaring mee.

Enne, VEH kost maar 25,20 per jaar.

Rizz zei:

En wat fijn dat je, ondanks alle shit, toch gaat verhuizen! Dat moet een fijn gevoel geven..

Klik om te vergroten...

Heel dubbel. Het huis hebben we gedwongen en te goedkoop moeten verkopen door al dat gesodemieter. En 6 weken nadat de koop was gesloten waren de vertragingstactieken van de AOV uitgewerkt en kregen we geld. We hadden het huis (dat door ons met architect en aannemer is neergezet, zonder projectontwikkelaar) dus achteraf niet hoeven verkopen.......

Maar we krijgen er wel een geweldig uitzicht voor terug!

Hallo Rizz
Mijn advies, koop geen oud huis. Het klinkt allemaal geweldig een ouder huis. Maar denk wel dat je je leven lang moet klussen klussen enz. Ons tweede huis was een dijkwoning uit 1920. Het was nog net niet de gouden tijd, wat de huizenprijzen betreft. Omdat het nogal oud was hebben we er alles in en aan verbouwd. Keuken, badkamer, vloeren, fundering, aanbouw, tuin, schuur. Dakopbouw enz enz enz. Als ik al deze tijd en de bijbehorende kosten uitreken dan was het eigenlijk verloren tijd en geld. Omdat het een ouder huis bleef , bleef het ook klein. En ik moest eigenlijk weer sommige dingen opnieuw gaan opknappen er vervangen. Het oude dak zakte door en de schoorsteen moesten opnieuw worden opgemetseld. Ik was er helemaal klaar mee. Ik heb nu een huis uit de jaren 80. Beton en metselwerk. Natuurlijk ook opgeknapt, maar
het casco is prima.
Vergis je niet in de tijd die je aan het klussen kwijt bent. En overschat niet je eigen vaardigheden. En klusje in huis doen is niet het zelfde als een bouwval opknappen.

Ik wil je niet ontmoedigen maar eerder even met twee voeten op de grond zetten.
hg Hugo

Rizz zei:

Je bijlage is niet zichtbaar?

Klik om te vergroten...

Ik zie 'm wel. Ik heb het bericht gewijzigd en 'm opnieuw geplaatst. Nu wel goed?

Vwb verzekeringen: een rechtsbijstandsverzekering.

Ik heb daar altijd een dubbel gevoel over, ze hebben me een paar keer niet willen helpen omdat ze het belang te gering vonden. Maar met het geschil met de AOV hebben ze hun geld dubbel en dwars opgebracht. Als ik het geld zou hebben gehad voor een eigen advocaat zou het waarschijnlijk maar de helft van de tijd gekost hebben, maar onder de streep heb ik het wel gered mede dankzij 2nd opinion en herkeuring door een andere arts die door de RBV werd geselecteerd, en niet door de vooringenomen artsen die de Amersfoortse wilde inzetten.

A de amersfoortse. Toen ik midden jaren negentig een aov nodig had zei mijn toenmalige accountant niet de amersfoortse te nemen. Hij kende toen al vier klanten die moesten procederen. Betalen moet je, uitkeren is soms een probleemen bij dit soort verzekeringen.